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TRUST IN IMMOBILIER
27 RUE DE CRONSTADT
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Local commercial (3500 m²)
ST JULIEN DU SAULT (89330)
1 980 000 € *
Descriptif
SAINT-JULIEN DU SAUT (89330) - Vente Local professionnel d'activités entièrement aménagé et en parfait état. Accès autoroutier à 10km A6 & A19.

Bâtiment de 3500m² comprenant 3000m² de stockage (hauteur entrepôt 12m) plus 500 m² de bureaux sur deux niveaux. Le tout situé sur un terrain de 15 153m² entièrement cloturé.
Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, des bureaux, vestiaires, cuisine équipée/salle repas et WC (homme/femme/pmr). L'étage se compose de bureaux, salle de réunion, salon et WC. 24 places de stationnements extérieures

? Très bonne performance énergétique: Néons leds, variateurs, isolation dans le vide sanitaire et thermostat général entrepôt (par aérothermes gaz en air chaud pulsé 12000 euros/an). Éclairage entrepôt 80 % par la lumière du jour (RIA/skydom avec ouverture/extincteurs/centrale incendie DEF). Haut niveau de sécurité incendie et télésurveillance. Bureaux sur vide sanitaire chauffés et climatisés par pompe à chaleur Daikin (climatisation réversible), double rampe de prise électriques et courant faible (économie d?énergie et de pompes de relevage). Très peu de charges EDF et de chauffage pour le cubage à chauffer: 0,35 euros m3, EDF : 3000 euros/an.

? Dalle très haute densité (6.2T par m²). 4 portes à quai équipées de niveleurs, accès petit porteur de plain-pied.

? Bâtiment en zone ZRR et clos déplafonné permettant une extension.

Mise à jour : 21/03/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

185 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

34 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : honoraires non renseignés